Главная | Договор купли продажи квартиры по ипотеке

Договор купли продажи квартиры по ипотеке


Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем действия, связанные с обременением Квартиры правами третьих лиц.

Удивительно, но факт! Главные разделы, которые должны присутствовать Количество частей и подпунктов в договоре легко может перевалить за сотню.

Предоставлять Кредитору-Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, и основаниях для их проживания; перед вселением новых жильцов предоставить Кредитору-Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую Квартиру в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования об освобождении Квартиры. Не совершать действия, влекущие за собой повреждения или утрату Квартиры предмета ипотеки или уменьшение ее стоимости, за исключением уменьшения стоимости имеющей место в результате нормального износа.

Немедленно уведомлять Кредитора-Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Квартиры. Обеспечивать Кредитору-Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Квартиры предмета ипотеки.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем-Залогодателем стоимости Квартиры в размере, установленном п.

В течение 5 пяти рабочих дней предоставлять Кредитору-Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Квартиры. Немедленно ставить в известность Кредитора-Залогодержателя об изменениях, произошедших в Квартире предмете ипотеки , о ее нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на Квартиру.

При наличии несовершеннолетних, недееспособных лиц и лиц с ограниченной дееспособностью, которые в отношении приобретаемой Квартиры будут являться сособственниками Покупателя-Залогодателя либо являться членами его семьи, представить согласие органов опеки и попечительства на передачу Квартиры в залог и ее возможное отчуждение в случае неисполнения им условий Кредитного договора.

Квартира предмет ипотеки находится у Покупателя-Залогодателя. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.

Рекомендуем к прочтению! договор аренды земельного участка рф

Образец Результаты вашего поиска Договор купли-продажи квартиры в ипотеку. Образец Опубликовано Ефим Стравинский на Поэтому договор купли-продажи квартиры в ипотеку существенно отличается от договора в простой письменной форме.

К ипотечному договору применяются правила ст.

Подразделы договора купли-продажи по ипотеке

Расчёт процентов производиться по правилам ст. За нарушение покупателем сроков оплаты обязательств, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного займа в рассрочку — ст. Заполненный образец документа Документ полностью Ёфицирован. Он гарантирует, что жильё не находится в залоге или под арестом и что на владение им не претендуют третьи лица.

Кроме того, продавец ручается, что не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг, а отчуждаемое жильё находится в надлежащем состоянии для дальнейшей эксплуатации и не представляет опасности для обитателей.

Удивительно, но факт! В соответствии с п.

Условия передачи объекта ипотеки в собственность под залог В следующем пункте освещаются условия передачи объекта ипотеки залогодателю и залогодержателю он же кредитор, займодатель. Жильё переходит во владение покупателя он же залогодатель, заёмщик и в пользование членов его семьи на основании гос. Регистрация ипотечного ДКП происходит после передачи части оплаты стоимости квартиры заёмщиком. После этого у займодателя возникает право залога. Обеспечение исполнения залоговых обязательств Согласно с данным договором заёмщик принимает на себя исполнение следующих обстоятельств: Это письменное двустороннее соглашение между продавцом и покупателем, когда первый из них гарантирует передачу в собственность покупателя объекта недвижимости, а второй — оплату его стоимости в объеме, предварительно оговоренном сторонами.

В случае ипотечного кредита, сразу после заключения сделки, объект недвижимости передается в залог банку до тех пор, пока заемщик не компенсирует финансовому учреждению затраченные средства.

Содержание договора купли-продажи по ипотеке

Рядом ставится дата подписания документа. Каждый из подразделов расписывается более подробно, и в них указываются: Вот с чего рекомендуют начать эксперты: Что касается расходов, то продавец должен будет оплатить: Расходы на уплату госпошлины и перевод средств в пользу продавца несет покупатель. Документы для оформления Для проведения сделки по продаже квартиры по ипотеке продавцу понадобится сдать в банк следующие документы: Паспорта всех собственников квартиры, в том числе не проживающих на жилплощади.

Обычно банки требуют, что он был не старше 5 лет, поэтому, если он совсем старый, лучше обновить его. Эта услуга платная — точную стоимость назовут в БТИ обычно в пределах тыс. По срокам — аналогично. Выдают там же — в БТИ. Если перепланировка согласована — то этот документ уже имеется.

Основные требования

Если же нет — сначала нужно узаконить перепланировку, потом — получить необходимые документы. Сведения о перепланировки включаются в кадастровый паспорт, так что его тоже придется обновить. С года она заменяет свидетельство о регистрации права собственности. Поэтому, для удобства читателей, целесообразнее всего объединить в перечень главных разделов те части документа, что идут по порядку и схожи тематически: В верхней части документа обязательно указывается дата и место подписания договора, а также паспортные данные сторон — Продавца и Покупателя.

Предмет договора, а именно — недвижимость, ее тип земельный участок, квартира и так далее , а также технические характеристики — площадь, количество комнат и тому подобное. Обязательно должен быть указан кредитор-залогодержатель; первое упоминание о банке обычно включает в себя фразу: Цена договора и порядок расчетов.

Кто должен составлять?

Ипотека в силу закона, перечень лиц, сохраняющих право пользования. Эти два раздела, как правило, совсем небольшие по размеру.

Удивительно, но факт! Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

В них указывается обязательное обременение, накладываемое на квартиру после покупки в соответствии со ст. Уточняется, в каких условиях возможна отмена обязательств, уточняются права каждой из сторон, а также указывается, кто именно несет расходы за оформление сделки.

Реквизиты Покупателя и Продавца, подписи сторон. Скачать образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Без каких пунктов не может быть заключен? Обязательным пунктом является уточнение обязанности Продавца:

Удивительно, но факт! Порядок заключения договора Чтобы обезопасить себя от потери времени, рекомендуется сопроводить первоначальный этап сделки по продаже квартиры по ипотеке составлением предварительного договора и взять у покупателя задаток.



Читайте также:

  • Производственная травма по вине работодателя компенсация
  • Как можно узнать есть ли долги перед банком
  • Уведомление совместителю о сокращении штата