Главная | Налог при дарении земельного участка 2017

Налог при дарении земельного участка 2017


Если же он будет вступать в наследство в отношении этой земли, то должен будет оплатить госпошлину за выдачу ему официального свидетельства о правах на наследство в размере руб. Это не считая оплаты нотариального тарифа за технически-правовую работу, который может достигать руб. Сумма в руб. Если же даритель отпишет в пользу друга завещание, то он заплатит госпошлину за свидетельство в размере руб.

Совокупные расходы составят всего руб. Можно прийти к выводу, что однозначного ответа на вопрос, что выгоднее: Для ближайших родственников, очевидно, дешевле будет оформить договор дарения участка. Тогда как для остальных категорий ставка по госпошлине за вступление в наследство гораздо ниже, чем НДФЛ.

Необходимые документы

Таким образом, после совершения сделки дарения, та сторона, которая получила в дар земельный участок, обязана заплатить НДФЛ. Если одаряемый-близкий родственник дарителя, то налог им не платится.

Дарственной на земельный участок в которой указывается рыночная или кадастровая стоимость участка ; Кадастровым паспортом участка или выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости данного надела; Справкой об оценке рыночной стоимости участка если такая оценка проводилась ; Правоустанавливающими документами выписка из ЕГРН с данными на нового владельца недвижимости.

Эти документы прикладываются в качестве приложения к декларации 3-НДФЛ, которая подается одаряемым после получения документов, подтверждающих оформление на него права собственности.

Удивительно, но факт! В то же время п.

Форма такой декларации называется 3-НДФЛ. Первый лист титульный посвящен данным на налогоплательщика его паспортные данные, адрес проживания, ИНН, данные для связи, дата подачи декларации. Последующие листы содержат сведения о полученном имуществе, а именно: Кадастровая стоимость земли обычно максимально приближена к среднерыночному значению и зависит от его местоположения, качественных параметров общего состояния участка.

Приведем пример расчета налога при дарении: Нельзя забывать, что после оформления участка в собственность, одаряемый должен будет уплачивать за него земельный налог. Это вид налогов относится к муниципальным, его ставка, налоговая база определяется на уровне муниципалитетов. В каких случаях не нужно платить налог на подаренную землю?

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Договора дарения получили наибольшее распространение между ближайшими родственниками. Связано это с тем, что сделки между ними не облагаются налогами. Если одаряемому, который имел родственные связи с дарителем, придет требование из ФНС об уплате налога, ему необходимо прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и принести документы, подтверждающие родство.

Удивительно, но факт! В качестве базы для осуществления расчетной процедуры принимается кадастровая или рыночная цена на объект.

Тогда Налоговая служба отзовет свои требования, признав их неправомерность. Порядок уплаты налога на дарение земельного участка Если налогоплательщик получил в дар земельный участок, то он обязан уплатить НДФЛ до 15 июля года, следующего за оформлением дарственной. Скрыть факт получения имущества по дарственной не получится: Сведения из Росреестра поступают в ФНС в рамках информационного обмена.

Удивительно, но факт! Общий расчет налога на приобретенное по дарственной имущества осуществляется либо от рыночной цены данного объекта если в договоре дарения указана рыночная стоимость участка либо от кадастровой если стоимость имущества не указана в поданных документах, кроме кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Поэтому в случае не представления налоговой декларации в установленные сроки и неуплаты налога, будут начислены штрафы и пени за каждый день просрочки. Стоит учитывать, что если в год получения участка в дар налогоплательщик оплачивал свое лечение или обучение, он вправе уменьшить на эти расходы размер налогооблагаемой базы.

Договор дарения недвижимости

Полное название подразделения, в которое она подаётся. То, что он был получен в дар.

Удивительно, но факт! В качестве базы для осуществления расчетной процедуры принимается кадастровая или рыночная цена на объект.

Декларацию можно подать тремя способами: У каждого из способов есть свои плюсы и минусы. Если подавать декларацию лично инспектору, он может её сразу просмотреть и указать на явные ошибки.

С другой стороны, может и потребовать дополнительные документы и не принимать декларацию без них, при этом не давая письменного отказа.

Рекомендуем к прочтению! Почему мужчины не разводятся с женами

По почте декларация и все необходимые приложения отправляются ценным письмом с описью вложения. При использовании этого способа документы будут получены не сразу, но возможный отказ будет письменным и обоснованным. Кроме того, отправить письмо можно и из другого города, если вы находитесь не по месту прописки. Для внесения суммы налога к оплате в декларацию в ней следует использовать разделы 1 и 6.

Стоимость оплаты нотариальных услуг за заверение такого договора будет состоять из двух частей: Величина тарифа для передачи земли родственнику стоимостью до 10 миллионов рублей — три тысячи. Процентная ставка — 0, 2 от цены имущества.

Кто освобождается от уплаты налога и кому положены льготы?

Тариф за более дорогую недвижимость — 23 тысячи. Процентная ставка — 0, 1 от цены договора, которая превышает 10 миллионов, но не больше пятидесяти тысяч рублей. При оформлении такого договора нотариус может попросить документы, подтверждающие родство. Если будет необходимость делить недвижимость на доли по количеству одаряемых лиц, потребуется составление отдельного соглашения, цена которого равняется 3 рублей. Конечно, для других лиц цена нотариальных услуг намного больше, она также зависит от стоимости участка.

Юридическим основанием для начисления налога является дарственная, где, кроме предмета договора и обязательных реквизитов, должна быть фраза о том, что сделка совершается по обоюдному согласию сторон и ее нельзя считать кабальной. Договор вступает в законную силу не с момента его подписания, а с даты регистрации и получения одаряемым свидетельства прав собственности.

После этого расторгнуть дарственную будет довольно сложно, хотя законом предусмотрены ситуации, когда можно это сделать. Но, если одаряемый не согласится добровольно подписать соглашение на расторжение договора , дарителю придется обращаться в суд.

Обязательные документы

На сегодняшний день понятие походного налога утратило свою силу, согласно Налоговому кодексу к физическим лицам применяется налог на доходы. Одаряемый будет считаться налогоплательщиком, не когда подпишет дарственную, а после регистрации прав собственности, причем, если он не является дарителю близким родственником.

Если после подписания дарственной одаряемый откажется от дара, не успев уплатить налог, договор считается не состоявшимся, поэтому гражданин ничего не должен государству Какой положен налог на дарение земельного участка Размеры налога и порядок оплаты оговорены законодательством РФ. Налог на доходы физических лиц оплачивается в течение срока, который обозначается в НК, как налоговый период.

Взимается ли налог с близких родственников?

Налоговым кодексом РФ касательно доходов физ. Нередко в последнее время бизнес-структуры дарят своим сотрудникам земельные участки для сельскохозяйственных целей. Этот дар используется в качестве поощрения граждан, которые долгое время работают в коммерческой организации.

Удивительно, но факт! Также немаловажную роль играет наличие линейных сооружений и средств коммуникации, экологическая обстановка и экономическая выгода для пользователя.

Обязательные документы Подаренная земля представляет для одаряемого доход, поэтому после заключения сделки он готовит документы для сдачи в налоговую. Сначала стороны подписывают дарственную, затем, на основании ГК, ст. Договор заверяется у нотариуса. Налог с дарения с земельного участка На сегодняшний день понятие походного налога утратило свою силу, согласно Налоговому кодексу к физическим лицам применяется налог на доходы.



Читайте также:

  • Право наследования собственности в беларуси