Главная | Сбербанк санкт петербург ипотека комнат

Сбербанк санкт петербург ипотека комнат


Взять ипотеку в Сбербанке можно на любую комнату. Это один из немногих банков, не требующий другого вида залога, в качестве которого чаще всего выступает квартира, принадлежащая потенциальному получателю кредита. Можно ли купить комнату в ипотеку без первоначального взноса?

Ипотечные кредиты на покупку комнаты в Санкт-Петербурге от других банков

Часто коммерческие банки дают ипотеку на комнату и другие объекты жилья при покрытии части стоимости недвижимости капиталом, который предоставляет получатель займа. Однако существует ряд программ, предусматривающих льготное кредитование, при котором можно купить комнату в ипотеку без первоначального взноса.

Более лояльные требования со стороны Сбербанка выдвигаются к молодым семьям и супружеским парам. Если у граждан нет собственного жилья, то это становится поводом к рассмотрению заявки на льготных условиях.

Не вносить первоначальный взнос при покупке комнаты в некоторых случаях могут люди, уже долгое время стоящие в очереди на получение льготного жилья, а также клиенты других банков, которые хотят переоформить ипотеку в Сбербанке ввиду более привлекательных условий. Требования для покупки комнаты в ипотеку При покупке в кредит комнаты в коммунальной квартире условия проверки потенциального получателя ссуды и жилья, которое он выбрал, производятся банковскими служащими наиболее тщательным образом.

Требования к заемщику За ипотечным кредитом на покупку комнаты в Сбербанк вправе обратиться граждане РФ, которым исполнился 21 год. Предельный возраст составляет 75 лет на момент полной выплаты кредита.

Удивительно, но факт! Помните, что необходимо своевременно и в полном объеме вносить платежи по ипотеке.

Срок, на который банк выдает ссуду, может быть продлен до 30 лет. Комиссионных процентов за выдачу ссуды и ее погашения раньше указанного в сроке договора в банк не предусматривается. Потенциальный получатель кредита должен работать на последнем месте не меньше 6 месяцев. Сотрудники банка проверяют, чтобы трудовая деятельность при этом была в общей сложности не меньше 1 года.

Банк запросит подтверждение дохода по своей форме или в виде стандартной справки 2-НДФЛ.

Отделения Сбербанка в Санкт-Петербурге

Предусмотрены льготы для тех граждан, которые получают заработную плату в Сбербанке. Для них отпадает необходимость в подтверждении дохода. Важную роль играет хорошая кредитная история , в которой отражены предыдущие кредитные операции заемщика. Она положительно повлияет на решение банка о выдаче ссуды на покупку жилья с низким показателем ликвидности.

В некоторых случаях банк рекомендует потенциальному клиенту привлечь поручителя, чтобы повысить шанс получения ссуды.

Удивительно, но факт! Также контрагент Сбербанка может застраховаться от потери рабочего места и утери права собственности на приобретаемое жильё.

Предусмотрено обязательное страхование как объекта недвижимости, так и жизни получателя кредита. Требования к комнате Перед тем как обращаться в банк, проверьте, отвечает ли комната необходимым параметрам.

Основное требование состоит в приспособленности жилья для проживания. Объект кредитования не должен находиться в аварийном состоянии. Обязательно подведение к комнате водопроводных и канализационных труб и других коммуникаций. В ней должна быть предусмотрена система отопления, электросеть.

Удивительно, но факт! Этот документ составляется профессиональными оценщиками, имеющими аккредитацию в Сбербанке.

Купить жилье, которое располагается в здании, возведенном до х годов XX века, невозможно. Не дадут ссуду и на приобретение части квартиры в доме с деревянными перекрытиями.

Удивительно, но факт! Ипотека Сбербанка на комнату — это финансовый продукт, которым стоит пользоваться бездетным семьям и одиноким людям, не обладающим большим объёмом свободных средств.

Каждый случай сотрудники банка рассматривают индивидуально, поэтому требования могут быть немного изменены в сторону смягчения или ужесточения. Где можно купить комнату? Определяющий момент для банка — местоположение комнаты, на которую потенциальные клиенты собираются взять деньги.

Максимальный размер возвращённых средств не может превышать тыс. Заявление на получение налогового вычета можно подписывать ежегодно. Требования к получателям ипотеки Денежные средства на покупку комнаты предоставляются гражданам, которым исполнился 21 год возраст контрагента на момент возврата ссуды не может превышать 75 лет. Заявитель обязан иметь постоянное рабочее место и стабильное финансовое положение. Ссуды предоставляются гражданам Российской Федерации.

Для увеличения суммы займа контрагент Сбербанка может привлечь созаёмщиков не более 3 человек. Ипотека Сбербанка на комнату не предоставляется гражданам, имеющим проблемы с законом и плохую кредитную историю.

Высокая долговая нагрузка также может стать причиной отклонения заявки на заём.

Взять ипотеку на комнату в Сбербанке в Санкт-Петербурге

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Потенциальный получатель займа должен предъявить: Копию удостоверения личности; Документы, подтверждающие официальный доход справка по форме Сбербанка или 2НДФЛ ; Копия трудовой книжки, заверенная руководителем организации-работодателя; Заявление на получение кредита; Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь; Кадастровый и технический паспорт комнаты.

Кроме перечисленных бумаг клиент должен предъявить отчёт об оценке рыночной стоимости залоговой недвижимости. Этот документ составляется профессиональными оценщиками, имеющими аккредитацию в Сбербанке.

Недвижимость не должна иметь обременений аренда, ипотека, рента и др. Если в помещении прописаны несовершеннолетние граждане, то соискатель должен предъявить письменное разрешение от органов опеки.

Заявка на заём рассматривается в течение нескольких рабочих дней.

Ипотека на комнату

Перед заключением ипотечного соглашения соискателю следует оценить возможности своего домашнего бюджета и рассчитать полную стоимость ипотеки. После этого необходимо заполнить анкету-заявление и отправить её в Сбербанк.

Далее следует подобрать объект недвижимости, который станет залогом по ипотечному кредиту он должен соответствовать требованиям Сбербанка. Выбор комнаты можно проводить с использованием электронного сервиса ДомКлик, разработанного программистами Сбербанка.

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Последним этапом сделки станет заключение кредитного договора. Когда средства будут перечислены на счёт заёмщика, он сможет расплатиться с продавцом комнаты. Плюсы и минусы проживания в отдельной комнате Главным плюсом приобретения комнаты с использованием заёмных средств можно считать относительно низкую цену сделки.

Минусов у такого способа решения жилищного вопроса достаточно много. Не нужно забывать о том, что хозяину комнаты придётся жить в одном помещении с чужими людьми. Если собственники других комнат сдают жилплощадь в аренду, то нужно быть готовым ко всему.

Удивительно, но факт! Если в семье соседей есть маленькие дети, то нужно быть готовым к постоянному плачу и крику.

В соседних комнатах может поселиться кто угодно. Это могут быть пьющие студенты, ранее судимые лица или граждане, страдающие психическими отклонениями.

Удивительно, но факт! Каждый случай сотрудники банка рассматривают индивидуально, поэтому требования могут быть немного изменены в сторону смягчения или ужесточения.

Если в семье соседей есть маленькие дети, то нужно быть готовым к постоянному плачу и крику. Кто-то любит курить и травить дымом окружающих.

В этом случае придётся герметизировать дверь в комнату. Некоторые граждане любят музицировать и петь караоке в вечерние и ночные часы. У кого-то есть домашние животные. Часть граждан обожает делать ремонты и различные перепланировки, не всегда соответствующие нормам действующего законодательства. Квартиранты воруют друг у друга мыло, порошок, туалетную бумагу и спички.



Читайте также:

  • Признание приказа об увольнении за прогул незаконным