Главная | Список документов для оформления купли продажи земельного участка под ижс

Список документов для оформления купли продажи земельного участка под ижс


Документация, предоставляемая в Росреестр юридическими лицами

Государственная регистрация проводится в течение 7 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и документов, а в случае подачи документов через МФЦ — в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов п.

Рекомендуем к прочтению! Налогообложение прощение долга

В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок если это не было сделано ранее.

Также выписка может быть направлена вам в электронной форме ч. Новые собственники земельных участков становятся плательщиками земельного налога.

Удивительно, но факт! Земельный участок считается объектом недвижимости, следовательно, он нуждается в регистрационной процедуре в соответствующей государственной структуре Росреестр.

Однако при регистрации перехода права собственности путем выдачи новому владельцу соответствующего свидетельства договор предоставить придется в качестве одного из тех документов, которые подтверждают законность требований нового собственника на владение участком. Для получения свидетельства новый собственник должен будет подготовить следующий перечень документов для подачи в Росреестр: Это требование является обязательным, так как столь крупная сделка может оказать существенное влияние на материальное положение семьи ; Разрешение органов опеки и попечительства в том случае, если при совершении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц.

Какие документы потребуются, чтобы продать землю

Все перечисленные документы необходимо подать либо в подразделения по приему документов территориальных органов Росреестра, либо в многофункциональные центры по месту нахождения предмета договора. Рассмотрение всех документов, а также выдача свидетельства о праве собственности не может превышать срок более тридцати дней с момента подачи документов.

Если же документация из основного перечня подготовлена правообладателем объекта недвижимости не в полном объёме, рекомендуется совместно с продавцом участка земли определить сроки её полной готовности, оформив соответствующее предварительное соглашение. Продающая сторона землевладелец либо риэлторское агентство , как правило, заинтересована в оперативности проведения сделки. И если продавец земли при этом окажется недобросовестным, то он может и утаить при продаже некоторые значимые детали относительно участка, например, о наличии ареста или несоответствии предназначения земли.

И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством.

Приобретение земли

Грамотное осуществление сделки требует внимательного изучения необходимых бумаг. В садовом товариществе Итак, подходящий земельный участок найден, стоимость согласована, в общем, можно приступать к оформлению.

Продавец обязательно должен располагать пакетом документов, включающим в себя следующие бумаги: Если продавец пытается заменить вышеуказанное свидетельство садовой книжкой, то, наверняка, это означает, что право на земельный надел отсутствует. Сделка купли-продажи не сделает покупателя полноправным владельцем, а только позволит распоряжаться землей в соответствии с собственным усмотрением.

Если земля находится в долевом владении, то нужно получить согласие от каждого собственника, иначе долгожданная покупка может обернуться судебным разбирательством или бесконечными скандалами.

Удивительно, но факт! Каждый случай требует индивидуального рассмотрения, однако на практике чаще всего происходит следующее:

Кроме того собственник обязан предоставить справку из садового некоммерческого товарищества о том, что коммунальные услуги им полностью погашены. После прохождения государственной регистрации у нового собственника возникает необходимость по уплате земельного налога. Советы покупателю земельного участка Как правило, обе стороны заинтересованы в оперативном оформлении сделки.

Законодательное регулирование вопроса

Если продавец намерено затягивает с предоставлением требуемых документов, это повод задуматься о его добросовестности. Вполне может сложиться такая ситуация, когда документы еще не готовы. В этом случае целесообразно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором отражается предполагаемая дата готовности бумаг.

Удивительно, но факт! Если продавцом выступает физ.

Помимо них также рекомендуется спросить у продавца следующие бумаги: Справка с указанием нормативной стоимости земли; Справка об отсутствии обременений участка арест, ипотека и т. Перед покупкой участка нужно обязательно проверить паспорт продавца, а именно наличие прописки и другие сведения.

С лицами, не имеющими российского гражданства, сделки заключать не рекомендуется.

Удивительно, но факт! В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования.

В качестве продавца может выступать физическое или юридическое лицо. Если сделка заключается с физ.

Удивительно, но факт! Или позвоните нам по телефонам:

Письменное согласие мужа или жены на совершение сделки заверяется нотариально ; Если среди владельцев числится несовершеннолетнее лицо, необходимо проверить наличие разрешения, выданного органом опеки и попечительства; Нужно проверить дееспособность продавца. Для этого можно запросить у него справку из психоневрологического диспансера о том, что он не состоит на учете у психиатра и нарколога.

Кратко о процессе сделки

Если земля покупается под застройку, нужно убедиться в возможности проведения строительных работ, и в том, что для этого имеются все основания.

Однако на практике регистрационные мероприятия осуществляются гораздо быстрее. В итоге покупателю выдается свидетельство, оформленное в соответствии с установленными стандартами.

При заключении сделок с недвижимостью существует вероятность столкнуться с мошенниками.



Читайте также:

  • Новые правила приватизации земельных участков